9 Rue Cité Firmin Bourgeois, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cité Firmin Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cité Firmin Bourgeois, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Stade Église à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 256 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Bourget / Eglise Saint-Nicolas à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 568 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 911 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 515 mètres
Ventes au 9 Rue Cité Firmin Bourgeois
Les 5 ventes au 9 Rue Cité Firmin Bourgeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cité Firmin Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cité Firmin Bourgeois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cité Firmin Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cité Firmin Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cité Firmin Bourgeois dans son marché local
Prix du 9 Rue Cité Firmin Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Cité Firmin Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 9 Rue Cité Firmin Bourgeois se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cité Firmin Bourgeois par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cité Firmin Bourgeois se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 24.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cité Firmin Bourgeois à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cité Firmin Bourgeois est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
