10 Rue Edouard Vaillant, 93350 Le Bourget
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 18.5 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Edouard Vaillant, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 206 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 268 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 821 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 201 mètres
Ventes au 10 Rue Edouard Vaillant
Les 5 ventes au 10 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Edouard Vaillant, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 10 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 10 Rue Edouard Vaillant se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Edouard Vaillant par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Edouard Vaillant se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 12.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Edouard Vaillant à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Edouard Vaillant est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 950 € au 10 Rue Edouard Vaillant à Le Bourget, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 524 € en assurant vous-même les visites, ou 2 262 € si le professionnel les prend en charge.
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