4 bis Avenue de l'Aigle, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de l'Aigle, affiche un prix moyen de 7 123 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de l'Aigle, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pré-Saint-Gervais à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 184 mètres
- - ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de l'Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de l'Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de l'Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de l'Aigle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de l'Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de l'Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de l'Aigle dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de l'Aigle par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 002 €/m². Avec un prix moyen de 7 123 €/m², le 4 bis Avenue de l'Aigle se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de l'Aigle par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de l'Aigle se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 86.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de l'Aigle à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de l'Aigle est de 28.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.4 € à 33.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
