1 Avenue des Marronniers, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 6 437 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.34 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Marronniers, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton Brossolette à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 264 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Marronniers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 217 €/m². Avec un prix moyen de 6 437 €/m², le 1 Avenue des Marronniers se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Marronniers par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Marronniers se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 68.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Marronniers à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Marronniers est de 27.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
