2 Avenue des Marronniers, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 9 626 €/m², inférieur de 18.2 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.8 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Avenue des Marronniers, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Anatole France.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton Brossolette à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 263 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 152 mètres
Ventes au 2 Avenue des Marronniers
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Marronniers, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 8 808 €/m². Avec un prix moyen de 9 626 €/m², le 2 Avenue des Marronniers se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Marronniers par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 8 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Marronniers se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 115.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pré-Saint-Gervais a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 056 €/m² au premier semestre 2022 à 7 937 €/m² au premier semestre 2025.
