Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Avenue des Sycomores, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 8 215 €/m², supérieur de 15.59 % à celui du n°1 et de 11.62 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 235 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 7 ventes au 4 Avenue des Sycomores constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 7 203 €/m². Avec un prix moyen de 8 215 €/m², le 4 Avenue des Sycomores se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Sycomores se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 93.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue des Sycomores apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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