Avenue des Sycomores, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Sycomores, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 263 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Sycomores dans son marché local
Prix Avenue des Sycomores par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Sycomores se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 89.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Sycomores à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé Avenue des Sycomores est de 28.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.37 € à 32.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Sycomores
Les ventes enregistrées Avenue des Sycomores témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Sycomores
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton Brossolette à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 364 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 58 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Sycomores
Adresses Avenue des Sycomores
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Sycomores, classées par tranches de numéros.
