26 Avenue du Bélvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Bélvédère, affiche un prix moyen de 7 205 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18 ter mais inférieur de 0.54 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 26 Avenue du Bélvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Belvédère.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Babylone à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 556 mètres
- - ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Bélvédère
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Bélvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Bélvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Bélvédère, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Bélvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Bélvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Bélvédère dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Bélvédère par rapport à la voie
Sur Avenue du Bélvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 7 676 €/m². Avec un prix moyen de 7 205 €/m², le 26 Avenue du Bélvédère se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Bélvédère par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 8 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Bélvédère se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 60.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pré-Saint-Gervais a augmenté de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 056 €/m² au premier semestre 2022 à 7 937 €/m² au premier semestre 2025.
