18 Grande Avenue, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Grande Avenue, affiche un prix moyen de 9 479 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 18 Grande Avenue, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pré-Saint-Gervais à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 194 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Grande Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 18 Grande Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Grande Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Grande Avenue, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Grande Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Grande Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Grande Avenue dans son marché local
Prix du 18 Grande Avenue par rapport à la voie
Sur Grande Avenue, le prix moyen des maisons s'établit à 9 378 €/m². Avec un prix moyen de 9 479 €/m², le 18 Grande Avenue se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Grande Avenue par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 8 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Grande Avenue se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 111.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pré-Saint-Gervais a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 056 €/m² au premier semestre 2022 à 7 937 €/m² au premier semestre 2025.
