4 bis Grande Avenue, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Grande Avenue, affiche un prix moyen de 6 829 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Grande Avenue, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 329 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pré-Saint-Gervais à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 162 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Grande Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Grande Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Grande Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Grande Avenue, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Grande Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Grande Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Grande Avenue dans son marché local
Prix du 4 bis Grande Avenue par rapport à la voie
Sur Grande Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 462 €/m². Avec un prix moyen de 6 829 €/m², le 4 bis Grande Avenue se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Grande Avenue par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Grande Avenue se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 78.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Grande Avenue à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 4 bis Grande Avenue est de 28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.03 € à 33.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
