1 Place du General Leclerc, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 7 161 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du General Leclerc, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1061 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pré-Saint-Gervais à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 138 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du General Leclerc, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 462 €/m². Avec un prix moyen de 7 161 €/m², le 1 Place du General Leclerc se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du General Leclerc par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du General Leclerc se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 87.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du General Leclerc à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 1 Place du General Leclerc est de 28.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 33.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
