39 Rue des 7 Arpents, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des 7 Arpents, affiche un prix moyen de 6 258 €/m², supérieur de 15.85 % à celui du n°28 mais inférieur de 5.82 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des 7 Arpents, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Nodier à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 689 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des 7 Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des 7 Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des 7 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des 7 Arpents, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des 7 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des 7 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des 7 Arpents dans son marché local
Prix du 39 Rue des 7 Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des 7 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 6 382 €/m². Avec un prix moyen de 6 258 €/m², le 39 Rue des 7 Arpents se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des 7 Arpents par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des 7 Arpents se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 63.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des 7 Arpents à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des 7 Arpents est de 27.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
