11 Rue Jean Baptiste Clement, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 267 €

de 4 910 € à 7 249 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Rue Jean Baptiste Clement, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 267 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°9 et de 14.02 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 Rue Jean Baptiste Clement, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier 7 Arpents à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 210 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gymnase Nodier à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Jacques Rousseau à 593 mètres
- Ecole maternelle Nelson Mandela à 57 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 606 mètres

Ventes au 11 Rue Jean Baptiste Clement

Les 3 ventes au 11 Rue Jean Baptiste Clement donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 janvier 2022

468 000 €(7 093 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.98 m²

11 Rue Jean Baptiste Clement, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

17 décembre 2021

413 000 €(7 509 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

11 Rue Jean Baptiste Clement, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

1 février 2024

131 000 €(4 679 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•28 m²

11 Rue Jean Baptiste Clement, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Jean Baptiste Clement(6 293€)

13 Rue Jean Baptiste Clement(7 289€)

7 Rue Jean Baptiste Clement(7 088€)

6 bis Rue Jean Baptiste Clement(6 497€)

4 Rue Jean Baptiste Clement(6 793€)

3 Rue Jean Baptiste Clement(6 813€)

6 Rue Jean Baptiste Clement(6 824€)

Prix du 11 Rue Jean Baptiste Clement dans son marché local

Prix du 11 Rue Jean Baptiste Clement par rapport à la voie

Sur Rue Jean Baptiste Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 6 560 €/m². Avec un prix moyen de 6 267 €/m², le 11 Rue Jean Baptiste Clement se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Jean Baptiste Clement par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis

À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Baptiste Clement se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 47.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Béranger, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,517 €)

Rue Charles Nodier, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,081 €)

Rue des 7 Arpents, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,682 €)

Rue Marx Dormoy, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,769 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Jean Baptiste Clement

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Jean Baptiste Clement apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.