Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Rue Jean Baptiste Clement, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 289 €/m², supérieur de 16.31 % à celui du n°11 et de 15.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier 7 Arpents à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Les 7 ventes au 13 Rue Jean Baptiste Clement constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Jean Baptiste Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 6 560 €/m². Avec un prix moyen de 7 289 €/m², le 13 Rue Jean Baptiste Clement se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Baptiste Clement se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 71.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Jean Baptiste Clement apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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