11 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Baptiste Semanaz, affiche un prix moyen de 5 554 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.76 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 122 logements - 3 locaux - 1705 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0086 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 123 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 89 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Baptiste Semanaz
Une vente a été recensée au 11 Rue Jean Baptiste Semanaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Baptiste Semanaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Baptiste Semanaz, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Baptiste Semanaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Baptiste Semanaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Baptiste Semanaz dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Semanaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 554 €/m², le 11 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 44.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Baptiste Semanaz à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Baptiste Semanaz est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 31.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
