Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 5 477 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 mais inférieur de 15.79 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 122 logements - 3 locaux - 1705 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Une vente a été recensée au 11 Rue Jean Baptiste Semanaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue Jean Baptiste Semanaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 477 €/m², le 11 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 29.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Jean Baptiste Semanaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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