13 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Baptiste Semanaz, affiche un prix moyen de 5 872 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°11 et de 7.02 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 3 locaux.
À propos du 13 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 122 logements - 3 locaux - 1705 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0086 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 124 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 89 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Baptiste Semanaz
Les 3 ventes au 13 Rue Jean Baptiste Semanaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Baptiste Semanaz dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Semanaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 872 €/m², le 13 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 53.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
