13 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 471 €

de 4 956 € à 5 842 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 13 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 5 471 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 et de 15.88 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 3 locaux.

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À propos du 13 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 122 logements - 3 locaux - 1705 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0086 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eaux du Pré-Saint-Gervais : Fontaine du Pré-Saint-Gervais à 113 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marché-Mairie à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Jacques Rousseau à 124 mètres
- Ecole maternelle Rosa Parks à 97 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 89 mètres

Ventes au 13 Rue Jean Baptiste Semanaz

Les 3 ventes au 13 Rue Jean Baptiste Semanaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 avril 2021

340 000 €(6 208 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.77 m²

13 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

5 mai 2021

340 000 €(6 208 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.77 m²

13 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

2 août 2019

254 000 €(4 704 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54 m²

13 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Jean Baptiste Semanaz(5 477€)

15 bis Rue Jean Baptiste Semanaz(6 504€)

15 Rue Jean Baptiste Semanaz(6 244€)

14 Rue Jean Baptiste Semanaz(6 251€)

12 Rue Jean Baptiste Semanaz(6 510€)

9 Rue Jean Baptiste Semanaz(6 815€)

10 Rue Jean Baptiste Semanaz(5 644€)

17 Rue Jean Baptiste Semanaz(7 006€)

Prix du 13 Rue Jean Baptiste Semanaz dans son marché local

Prix du 13 Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à la voie

Sur Rue Jean Baptiste Semanaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 471 €/m², le 13 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis

À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 29.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Anatole France, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,033 €)

Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(7,017 €)

Rue Chardanne, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(7,159 €)

Rue Danton, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,485 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Jean Baptiste Semanaz

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Jean Baptiste Semanaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.