Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 510 €/m², supérieur de 15.34 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Baptiste Semanaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Jean Baptiste Semanaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 209 €/m². Avec un prix moyen de 6 510 €/m², le 12 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 53.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Jean Baptiste Semanaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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