12 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Baptiste Semanaz, affiche un prix moyen de 6 305 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 12 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 179 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Baptiste Semanaz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Baptiste Semanaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Baptiste Semanaz dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Semanaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 108 €/m². Avec un prix moyen de 6 305 €/m², le 12 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 64.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
