9 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Baptiste Semanaz, affiche un prix moyen de 6 513 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°10 et de 3.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 9 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 181 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 112 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Baptiste Semanaz
Les 13 ventes au 9 Rue Jean Baptiste Semanaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Baptiste Semanaz dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Semanaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 108 €/m². Avec un prix moyen de 6 513 €/m², le 9 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 69.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
