Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 815 €/m², supérieur de 20.75 % à celui du n°10 et de 4.69 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Les 11 ventes au 9 Rue Jean Baptiste Semanaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Jean Baptiste Semanaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 209 €/m². Avec un prix moyen de 6 815 €/m², le 9 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 60.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Jean Baptiste Semanaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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