14 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Baptiste Semanaz, affiche un prix moyen de 6 020 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°15 et de 4.67 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 14 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 322 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 167 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 134 mètres
Ventes au 14 Rue Jean Baptiste Semanaz
Les 2 ventes au 14 Rue Jean Baptiste Semanaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Baptiste Semanaz dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Semanaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 108 €/m². Avec un prix moyen de 6 020 €/m², le 14 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 56.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
