4 Rue Paul de Kock, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul de Kock, affiche un prix moyen de 5 840 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°4 bis et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul de Kock, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 589 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 353 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 295 mètres
Ventes au 4 Rue Paul de Kock
Les 2 ventes au 4 Rue Paul de Kock donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul de Kock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul de Kock, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul de Kock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul de Kock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul de Kock dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul de Kock par rapport à la voie
Sur Rue Paul de Kock, le prix moyen des appartements s'établit à 5 965 €/m². Avec un prix moyen de 5 840 €/m², le 4 Rue Paul de Kock se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul de Kock par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul de Kock se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 52.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul de Kock à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul de Kock est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
