4 bis Rue Paul de Kock, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Paul de Kock, affiche un prix moyen de 5 978 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Paul de Kock, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 589 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 357 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Paul de Kock
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Paul de Kock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Paul de Kock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Paul de Kock, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Paul de Kock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Paul de Kock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Paul de Kock dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Paul de Kock par rapport à la voie
Sur Rue Paul de Kock, le prix moyen des appartements s'établit à 5 965 €/m². Avec un prix moyen de 5 978 €/m², le 4 bis Rue Paul de Kock se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Paul de Kock par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Paul de Kock se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 56.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Paul de Kock à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Paul de Kock est de 26.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
