9 Rue Paul de Kock, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul de Kock, affiche un prix moyen de 6 066 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul de Kock, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 360 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul de Kock
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul de Kock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul de Kock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul de Kock, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul de Kock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul de Kock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul de Kock dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul de Kock par rapport à la voie
Sur Rue Paul de Kock, le prix moyen des appartements s'établit à 5 965 €/m². Avec un prix moyen de 6 066 €/m², le 9 Rue Paul de Kock se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul de Kock par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul de Kock se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 58.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul de Kock à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul de Kock est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 32.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
