3 Villa des Lions, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa des Lions, affiche un prix moyen de 5 555 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa des Lions, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semanaz à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 110 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa des Lions
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa des Lions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa des Lions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa des Lions, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Lions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Lions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa des Lions dans son marché local
Prix du 3 Villa des Lions par rapport à la voie
Sur Villa des Lions, le prix moyen des appartements s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 555 €/m², le 3 Villa des Lions se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa des Lions par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa des Lions se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 45.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa des Lions à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 3 Villa des Lions est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
