2 Allée Baratin, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Baratin, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Baratin, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Valère Lefebvre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 250 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 97 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 195 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 324 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 195 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 309 mètres
Ventes au 2 Allée Baratin
Une vente a été recensée au 2 Allée Baratin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Baratin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Baratin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Baratin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Baratin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Baratin dans son marché local
Prix du 2 Allée Baratin par rapport à la voie
Sur Allée Baratin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 2 Allée Baratin se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Baratin par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Baratin se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 18.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Baratin à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Baratin est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
