8 Allée Baratin, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Baratin, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Baratin, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Valère Lefebvre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 391 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 123 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 226 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 268 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 226 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Baratin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Baratin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Baratin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Baratin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Baratin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Baratin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Baratin dans son marché local
Prix du 8 Allée Baratin par rapport à la voie
Sur Allée Baratin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 8 Allée Baratin se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Baratin par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Baratin se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 10.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Baratin à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Baratin est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
