2 Allee Blanche, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Blanche, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Blanche, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 289 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 199 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 283 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 403 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 283 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 323 mètres
Ventes au 2 Allee Blanche
Une vente a été recensée au 2 Allee Blanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Blanche, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Blanche dans son marché local
Prix du 2 Allee Blanche par rapport à la voie
Sur Allee Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 2 Allee Blanche se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Blanche par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Blanche se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 19.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Blanche à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Blanche est de 24.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 29.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
