3 Allee Blanche, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Blanche, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 2 locaux.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Blanche, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 2 locaux - 96 parkings - 1082 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 205 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 288 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 410 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 288 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Blanche, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Blanche dans son marché local
Prix du 3 Allee Blanche par rapport à la voie
Sur Allee Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 3 Allee Blanche se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Blanche par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Blanche se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 5.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Blanche à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Blanche est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 600 € au 3 Allee Blanche à Le Raincy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 465 € en assurant vous-même les visites, ou 2 733 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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