2 Allée Chatrian, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Chatrian, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Chatrian, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chatrian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 421 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 303 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 535 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 535 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Chatrian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Chatrian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Chatrian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Chatrian, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Chatrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Chatrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Chatrian dans son marché local
Prix du 2 Allée Chatrian par rapport à la voie
Sur Allée Chatrian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 2 Allée Chatrian se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Chatrian par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Chatrian se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 12.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Chatrian à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Chatrian est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
