3 quater Allée Chatrian, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 quater Allée Chatrian, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 quater Allée Chatrian, 93340 Le Raincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 296 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 530 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 530 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 3 quater Allée Chatrian
Aucune vente n'a été recensée au 3 quater Allée Chatrian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 quater Allée Chatrian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 quater Allée Chatrian, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 quater Allée Chatrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 quater Allée Chatrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 quater Allée Chatrian dans son marché local
Prix du 3 quater Allée Chatrian par rapport à la voie
Sur Allée Chatrian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 3 quater Allée Chatrian se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 quater Allée Chatrian par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 quater Allée Chatrian se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 12.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 quater Allée Chatrian à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 3 quater Allée Chatrian est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
