4 Allée Chatrian, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Chatrian, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°3 quater et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Chatrian, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chatrian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 527 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 304 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 524 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 524 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 522 mètres
Ventes au 4 Allée Chatrian
Une vente a été recensée au 4 Allée Chatrian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Chatrian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Chatrian, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Chatrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Chatrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Chatrian dans son marché local
Prix du 4 Allée Chatrian par rapport à la voie
Sur Allée Chatrian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 4 Allée Chatrian se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Chatrian par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Chatrian se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Chatrian à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Chatrian est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
