8 Allée Chatrian, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Chatrian, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Allée Chatrian, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Chatrian.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 302 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 484 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 484 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Chatrian
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Chatrian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Chatrian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Chatrian, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Chatrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Chatrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Chatrian dans son marché local
Prix du 8 Allée Chatrian par rapport à la voie
Sur Allée Chatrian, le prix moyen des maisons s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 8 Allée Chatrian se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Chatrian par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Chatrian se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 23.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 950 € au 8 Allée Chatrian à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 424 € en assurant vous-même les visites, ou 3 212 € si le professionnel les prend en charge.
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