21 Allée Clémencet, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Clémencet, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°16 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Clémencet, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Chatrian à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 155 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 475 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 475 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 365 mètres
Ventes au 21 Allée Clémencet
Une vente a été recensée au 21 Allée Clémencet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Clémencet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Clémencet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Clémencet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Clémencet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Clémencet dans son marché local
Prix du 21 Allée Clémencet par rapport à la voie
Sur Allée Clémencet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 21 Allée Clémencet se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Clémencet par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Clémencet se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 4.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Clémencet à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Clémencet est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
