32 Allée Clémencet, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Clémencet, affiche un prix moyen de 5 330 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Allée Clémencet, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Chatrian.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 245 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 477 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 477 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée Clémencet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée Clémencet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Clémencet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Clémencet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Clémencet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Clémencet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Clémencet dans son marché local
Prix du 32 Allée Clémencet par rapport à la voie
Sur Allée Clémencet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 330 €/m², le 32 Allée Clémencet se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Clémencet par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée Clémencet se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 27.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Allée Clémencet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 266 500 € au 32 Allée Clémencet à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 663 € en assurant vous-même les visites, ou 3 331 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
