4 Allée Clémencet, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Clémencet, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 16.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Clémencet, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nicolas Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 145 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 21 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1202 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 525 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 525 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Clémencet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Clémencet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Clémencet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Clémencet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Clémencet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Clémencet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Clémencet dans son marché local
Prix du 4 Allée Clémencet par rapport à la voie
Sur Allée Clémencet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 4 Allée Clémencet se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Clémencet par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Clémencet se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 11.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Clémencet à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Clémencet est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
