41 Allée Clémencet, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allée Clémencet, affiche un prix moyen de 5 198 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 41 Allée Clémencet, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Chatrian.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 280 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 470 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 470 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 482 mètres
Ventes au 41 Allée Clémencet
Une vente a été recensée au 41 Allée Clémencet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée Clémencet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée Clémencet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée Clémencet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée Clémencet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée Clémencet dans son marché local
Prix du 41 Allée Clémencet par rapport à la voie
Sur Allée Clémencet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 198 €/m², le 41 Allée Clémencet se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée Clémencet par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Allée Clémencet se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 16.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
