52 Allee de l’Ermitage, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Allee de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°50 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Allee de l’Ermitage, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Chatrian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 581 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 504 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 725 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 182 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Allee de l’Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 52 Allee de l’Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Allee de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Allee de l’Ermitage, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Allee de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Allee de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Allee de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 52 Allee de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Allee de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 52 Allee de l’Ermitage se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Allee de l’Ermitage par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Allee de l’Ermitage se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 29.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Allee de l’Ermitage à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 52 Allee de l’Ermitage est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
