4 Allée de Verdun, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Verdun, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Verdun, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nicolas Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1070 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 187 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 573 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 292 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Allée de Verdun par rapport à la voie
Sur Allée de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 4 Allée de Verdun se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Verdun par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Verdun se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 30.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Verdun à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Verdun est de 24.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
