6 Allée de Verdun, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de Verdun, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de Verdun, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nicolas Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 187 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 573 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 292 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 468 mètres
Ventes au 6 Allée de Verdun
Une vente a été recensée au 6 Allée de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de Verdun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de Verdun dans son marché local
Prix du 6 Allée de Verdun par rapport à la voie
Sur Allée de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 6 Allée de Verdun se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de Verdun par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de Verdun se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 36.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de Verdun à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de Verdun est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
