16 Allée des Bosquets, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Bosquets, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°28 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée des Bosquets, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Herold.
- 2813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 0 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 398 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 0 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée des Bosquets
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée des Bosquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée des Bosquets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Bosquets dans son marché local
Prix du 16 Allée des Bosquets par rapport à la voie
Sur Allée des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 16 Allée des Bosquets se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Bosquets par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée des Bosquets se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 19.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée des Bosquets à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 16 Allée des Bosquets est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
