19 Allée des Hêtres, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Allée des Hêtres, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°18 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 19 Allée des Hêtres, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Thiers.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 441 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 490 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 301 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 32 mètres
Ventes au 19 Allée des Hêtres
Les 2 ventes au 19 Allée des Hêtres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée des Hêtres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée des Hêtres dans son marché local
Prix du 19 Allée des Hêtres par rapport à la voie
Sur Allée des Hêtres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 19 Allée des Hêtres se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée des Hêtres par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Allée des Hêtres se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 14.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 400 € au 19 Allée des Hêtres à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 985 € en assurant vous-même les visites, ou 2 993 € si le professionnel les prend en charge.
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