31 Allée des Sapins, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée des Sapins, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 31 Allée des Sapins, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Thiellement.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Limite à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 945 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 522 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 439 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée des Sapins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée des Sapins dans son marché local
Prix du 31 Allée des Sapins par rapport à la voie
Sur Allée des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 31 Allée des Sapins se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée des Sapins par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée des Sapins se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 5.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
