8 Allee des Violettes, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Violettes, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Violettes, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 40 parkings - 641 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 492 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 814 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 297 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Violettes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Violettes dans son marché local
Prix du 8 Allee des Violettes par rapport à la voie
Sur Allee des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 8 Allee des Violettes se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Violettes par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Violettes se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 6.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Violettes à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Violettes est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
