19 Allée du Château d'Eau, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Allée du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allée du Château d'Eau, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2392 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 891 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 169 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 169 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 0 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Allée du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 19 Allée du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée du Château d'Eau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 19 Allée du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Allée du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 19 Allée du Château d'Eau se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée du Château d'Eau par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allée du Château d'Eau se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 15.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allée du Château d'Eau à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 19 Allée du Château d'Eau est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
