21 Allée du Château d'Eau, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Allée du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°16 bis et de n°16 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Allée du Château d'Eau, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Thiers.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 886 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 179 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 179 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 29 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 142 mètres
Ventes au 21 Allée du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 21 Allée du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée du Château d'Eau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 21 Allée du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Allée du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 21 Allée du Château d'Eau se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée du Château d'Eau par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée du Château d'Eau se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 2.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 550 € au 21 Allée du Château d'Eau à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 364 € en assurant vous-même les visites, ou 2 682 € si le professionnel les prend en charge.
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