22 Allée du Château d'Eau, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², inférieur de 14.45 % à celui du n°21 ter mais supérieur de 0.02 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Allée du Château d'Eau, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Thiers.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 885 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 214 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 85 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée du Château d'Eau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 22 Allée du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Allée du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 22 Allée du Château d'Eau se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Château d'Eau par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée du Château d'Eau se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 11.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 200 € au 22 Allée du Château d'Eau à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 830 € en assurant vous-même les visites, ou 2 915 € si le professionnel les prend en charge.
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