3 Allée du Parc, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 6 619 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée du Parc, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Valère Lefebvre.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 215 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 318 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 277 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Tébrotzassère à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Parc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 3 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 433 €/m². Avec un prix moyen de 6 619 €/m², le 3 Allée du Parc se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Parc par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Parc se situe 29.25 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 58.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 950 € au 3 Allée du Parc à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 274 € en assurant vous-même les visites, ou 4 137 € si le professionnel les prend en charge.
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