5 Allée du Parc, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 6 227 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Allée du Parc, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Valère Lefebvre.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 226 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 328 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 273 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Tébrotzassère à 391 mètres
Ventes au 5 Allée du Parc
Une vente a été recensée au 5 Allée du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Parc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 5 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 433 €/m². Avec un prix moyen de 6 227 €/m², le 5 Allée du Parc se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Parc par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée du Parc se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 49.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 311 350 € au 5 Allée du Parc à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 784 € en assurant vous-même les visites, ou 3 892 € si le professionnel les prend en charge.
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