18 bis Allée du Plateau, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Allée du Plateau, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 19.28 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Allée du Plateau, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Thiellement à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Limite à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 791 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 611 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 594 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Allée du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Allée du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Allée du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Allée du Plateau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Allée du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Allée du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Allée du Plateau dans son marché local
Prix du 18 bis Allée du Plateau par rapport à la voie
Sur Allée du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 18 bis Allée du Plateau se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Allée du Plateau par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Allée du Plateau se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 4.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Allée du Plateau à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 18 bis Allée du Plateau est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
