2 ter Allée du Plateau, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Allée du Plateau, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Allée du Plateau, 93340 Le Raincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Limite à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 892 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 452 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 452 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 378 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Allée du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Allée du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Allée du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Allée du Plateau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Allée du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Allée du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Allée du Plateau dans son marché local
Prix du 2 ter Allée du Plateau par rapport à la voie
Sur Allée du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 2 ter Allée du Plateau se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Allée du Plateau par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Allée du Plateau se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 0.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Allée du Plateau à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 2 ter Allée du Plateau est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
