3 Allée du Reservoir, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Reservoir, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°1 et du 4.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Reservoir, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1211 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 201 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 550 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 257 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 257 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Reservoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Reservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Reservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Reservoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Reservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Reservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Reservoir dans son marché local
Prix du 3 Allée du Reservoir par rapport à la voie
Sur Allée du Reservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 3 Allée du Reservoir se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Reservoir par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Reservoir se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 16.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Reservoir à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Reservoir est de 24.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
